Рубрики


Наиболее читаемое:

Как получить пенсию по инвалидности

Пенсия инвалидам 1-й группы в 2018 году Сегодня далее...

Профессиональные навыки учителя начальных классов

Педагогическая компетентность учителя начальных классов как далее...

Как оформить перевод на другую должность в той же организации

Перевод работника на другую работу у далее...

Популярное:


Еще по теме:

Докладная на ученика директору школы о нарушении дисциплины

Докладная на ученика директору школы о нарушении дисциплины Учитель далее...

Основные права ребенка в рф

Права несовершеннолетних детей в России Кто считается ребенком в далее...

Рекомендательное письмо на продукцию

Рекомендательное письмо на продукцию Рекомендательное письмо - это далее...

Реконструкция жилого дома с увеличением площади это


Реконструкция дома

Если государственные органы не дали разрешения на проведение реконструкции жилого дома, вы можете обжаловать отказ или представить новый документ с иным планом изменений.

Реконструкция дачного дома

Как получить разрешение на реконструкцию частного дома? Процедура прописана в нормах Градостроительного кодекса РФ. Обязательными документами для получения разрешения на реконструкцию являются:

Подробной информацией о перечне документов граждан, интересующихся вопросом получения разрешения на реконструкцию, обладают городские органы самоуправления и администрация района.

Реконструкция деревянного дома

Реконструкция деревянного дома, как и любого иного, включает в себя следующие работы:

Здание обследуют специалисты различного профиля, которые делают заключение о степени износа несущих конструкций, возможности и целесообразности планируемой реконструкции.

Данное заключение является основой проекта для организации, разрабатывающей документацию для каждой стадии реконструкции с указанием:

  • наименования работ;
  • объема работ;
  • требуемой степени замены изношенных элементов;
  • примерной продолжительности работ;
  • перепланировки помещений, иное.

Реконструкция дома с увеличением площади

Если между технической документацией и реальным строением будут обнаружены расхождения, вам откажут в выдаче разрешения на имущественную сделку.

Разрешат ли построить дополнительный этаж?

Разрешение зависит от следующих факторов:

  • структура почвы на земельном участке;
  • допустимость возведения в кадастровом квартале еще одного этажа здания, соответствие градостроительным нормам;
  • качественные и технические характеристики дома и его элементов.

Мы рекомендуем по всем возникающим в ходе реконструкции жилого дома вопросам обращаться к нашим опытным специалистам, которые вовремя дадут компетентный совет. Позвоните им по телефону или оставьте онлайн-заявку на сайте.

Реконструкция жилого дома

Иногда владельцы домов возводят пристройки для хозяйственных нужд, занимаются предпринимательской деятельностью, вид жилого дома при этом значительно меняется, как и его инвентарная стоимость.

Если возведение пристройки не оформляется, это считается также нарушением налоговой дисциплины, поскольку налог на имущество рассчитывается на основе инвентарной стоимости здания.

http://m.pravoved.ru/themes/%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/

PRO новостройку +7 (499) 703-51-68 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Primary Menu

Post navigation

Как получить разрешение на реконструкцию частного дома

Нужно ли разрешение на реконструкцию частного дома

Нередко реконструкция затрагивает даже основание дома, поэтому данный процесс считается сложным и серьезным. Он должен доверяться исключительно профессионалам.

Выполняться процедура должна только на основании СНиП 11-01-95 и СП 11-101-95. Само понятие реконструкции можно изучить в разных статьях ГК.

По ст. 1 ГрК реконструкция представлена процедурой, на основании которой значительно изменяются характеристики строения или некоторых его частей.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

Наиболее часто она представлена перестройкой или расширением дома, заменой или восстановлением капитальных элементов или улучшением инженерных сетей.

Даже замена устаревшего инженерного оборудования причисляется к реконструкции. Нередко формируется мансарда, делается пристройка или строится дополнительный этаж. Данные моменты указываются в ст. 754 ГК.

При серьезных корректировках даже для реконструкции частного дома надо получить разрешение от разных государственных органов.

Как получить разрешение на реконструкцию частного дома через интернет? Смотрите в этом видео:

Чем отличается от капитального ремонта

Не всегда реконструкция проводится из-за значительного износа строения, так как могут иметься другие причины для выполнения этих работ:

Примеры реконструкции и капремонта

При выполнении капремонта обычно реализуются работы:

  • усиление основания здания;
  • замена основных элементов стропильной системы;
  • замена стяжки на полу;
  • усиление или ремонт перекрытий;
  • выравнивание стен, а также создание на них покрытий из штукатурки и шпаклевки;
  • замена блоков дверей и окон.

При этом процессе не изменяется внешний вид строения, причем как снаружи, так и внутри.

Конфигурация сооружения остается прежней, поэтому она полностью соответствует тем данным, которые содержатся в техпаспорте.

Реконструкция предполагает более сложные и специфические работы. Поэтому она проводится только после оформления соответствующего разрешения от разных государственных органов.

В рамках этой процедуры могут выполняться работы:

Таким образом, в рамках вышеуказанных процедур реализуются разные виды работ.

Для получения разрешения нужно представить пакет документов.

Что такое реконструкция

Реконструкция представлена специфическим процессом, позволяющим улучшить основные части жилого помещения. Это приводит к повышению комфортности его использования по назначению.

К основным особенностям процедуры относится:

Как происходит подготовка перед реконструкцией

Чтобы получить разрешение на этот процесс, должны выполняться определенные подготовительные этапы.

Важно! Подготовка необходима, чтоб выяснить, для чего именно осуществляется процедура, так как необходимость в работах в частном доме может быть связана с его моральным или естественным износом, а также с необходимостью модернизации.

Обычно реконструкция требуется в домах, являющихся достаточно старыми, поэтому в них значительно изношены инженерные коммуникации и основные части. Это приводит к тому, что строение становится непригодным для комфортной жизни.

Допускается осуществлять работы, целью которых будет изменение назначения недвижимости, поэтому она становится нежилым помещением.

Для оформления разрешения на работы первоначально выполняются действия:

Только после реализации всех подготовительных работ можно приступать к получению разрешения.

После проведения реконструкции, ее нужно официально зарегистрировать. Фото: sotdel.ru

Какие потребуются документы

Для согласования необходим не только проект, созданный профессиональными проектировщиками, но и некоторая другая документация.

  • правильно сформированное заявление от владельца помещения; Образец заявления на получение разрешения на реконструкцию частого дома можно скачать ниже бесплатно.

  • документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на недвижимость;
  • проект, созданный профессиональными проектировщиками;
  • выписка из ЕГРН;
  • техплан на объект;
  • справка из БТИ.

Работники администрации региона могут потребовать и некоторые другие документы, если в этом появится необходимость.

Согласия эти формируются письменно и заверяются нотариусом.

Важно! Работы могут проводиться только после того, как заявитель получит соответствующее письменное разрешение, причем выдается оно архитектурным департаментом администрации региона.

На разрешении должна иметься официальная печать, а также прописывается адрес объекта, в отношении которого выдает документ. Должен иметься срок его действия и подпись работника администрации, выдавшего бумагу.

Как узаконить пристройку к частному дому? Подробная инструкция тут.

Если реконструкция затрагивает основные элементы строения, то после проведения работ надо зафиксировать все произведенные работы документально.

Что такое самовольная реконструкция и чем она грозит владельцу? Смотрите видео:

Как ввести дом в эксплуатацию после работ

Как только реконструкция будет завершена, надо получить разрешение на то, чтобы ввести строение в эксплуатацию.

Для этого выполняются действия:

Заключение

Таким образом, реконструкция должна осуществляться только после получения разрешения на этот процесс.

Для этого надо подготовить план, заявление и некоторые другие документы. Они передаются в департамент градостроительства администрации любого города.

После согласования работ можно приступать к непосредственной процедуре.

Все внесенные корректировки регистрируются в технических документах на дом.

Как оформляются правоустанавливающие документы на землю и дом? Инструкция здесь.

Самовольная реконструкция становится основанием для выплаты административного штрафа или может стать причиной других неприятных последствий.

http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/razreshenie-na-rekonstruktsiyu-chastnogo-doma.html

Как правильно оформить пристройку к частному дому в 2018 году

Законное владение домом не дает собственнику права на самовольное изменение его конструкции. Зарегистрировать готовый самострой сложно, об оформлении стоит задуматься заранее.

Как в 2018 году оформить пристройку к частному дому? Владельцы частных домов нередко решают увеличить его площадь за счет пристроек.

Чаще всего процесс осуществляется без оформления разрешительной документации.

И когда нужно признать законность достройки, собственник сталкивается с множеством проблем, начиная от наложения штрафа и заканчивая сносом незаконного сооружения. Как в 2018 году осуществить оформление пристройки к частному дому правильно?

Что нужно знать

Осуществить перепланировку в частном доме владельца могут подвигнуть разные причины. Это и строительство дополнительных комнат для увеличения жилой площади, и возведение хозяйственных сооружений.

Переустройство частных домов имеет немало особенностей. Так сооружение новых помещений не должно затрагивать интересы иных лиц, живущих по соседству.

Возвести пристройку к частному дому можно двумя способами #8212; самостоятельно и официально. Когда строительство ведется на законных основаниях, то начинается оно со сбора разрешительной документации.

Причем с контролирующими инстанциями согласуются любые сложные строительные и ремонтные работы, следствием каких становится реконструкция дома или изменение его общей площади.

Другой, более популярный способ, заключается в самовольном строительстве. То есть сначала собственник дома строит дополнительные помещения и только потом пытается их узаконить.

Оформить самовольную постройку можно, хотя на это потребуется несколько больше сил и времени. Но учесть надлежит и возможность запрета на оформление.

Например, выяснится, что самострой нарушает строительные или иные важные нормы. При этом собственника не только оштрафуют, но и обяжут снести ненадлежащее строение.

Тем не менее, с необходимостью оформления пристроек рано или поздно сталкивается каждый собственник подобного имущества.

Основные термины

Прежде чем начинать оформление пристройки, необходимо узнать, а нужно ли это? Дело в том, что многое зависит от характеристик конструкции.

Пристройки бывают капитальными и облегченными. Причем первые должны в обязательном порядке иметь документальное оформление, а вторые не подлежат госрегистрации.

Некапитальная застройка выражается в таких работах, как:

http://jurist-protect.ru/kak-oformit-pristrojku-k-chastnomu-domu/

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

ЮрПравда.ру © 2020 Все права защищены